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SI HAS PENSADO EN VENDER TU INMUEBLE, SEGURAMENTE TE VENDRÁN MUCHAS DUDAS A LA CABEZA: ¿QUÉ TRÁMITES HACER? ¿CÓMO GESTIONARLO TODO? ¿EN CUÁNTO PODRÉ VENDERLO?

En DISTRITO 10, te ayudamos a poner el precio de tu piso mediante una valoración personal del mismo y gratuita. Éste es quizás el paso más complicado para la venta del inmueble, ya que influyen muchos factores y es difícil ser objetivo por parte del vendedor. De todas formas, aunque no haya una fórmula matemática exacta, sí hay algunos factores a tener en cuenta para aproximar el precio de un piso a la hora de ponerlo en venta.

 

QUÉ ASPECTOS DEBEMOS DE TENER EN CUENTA PARA CALCULAR EL PRECIO DE TU PISO

LOCALIDAD

Lo primero que se tiene que tener en cuenta para calcular el precio de un piso es la localidad. No es lo mismo que se encuentre en Burgos ciudad, que en un pueblo.

ZONA

Además de la localidad, es importante la zona en la que se encuentra. En el centro siempre suelen ser más caros, y hay barrios concretos en los que han subido mucho ya que han sido consolidados por el aumento de habitantes y aumento de edificaciones y servicios.

SERVICIOS

Son importantes tanto los servicios del propio edificio, como los de la zona. Si el edificio tiene ascensor, conserje, transporte público, sitio donde aparcar, supermercados y tiendas… Todo se deberá tener en cuenta a la hora de hacer una valoración del mismo.

METROS VIVIENDA

Lo que todo el mundo utiliza como justificación del precio de un piso son los metros, tanto construidos como útiles. Y sí, son esenciales, pero no son lo único. Obviamente se calculará el importe a partir del tamaño, pero no lo es todo y hay que tener en cuenta otros aspectos.

DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

Una de las cosas que van asociadas a los metros es la distribución. A veces, un inmueble tiene muchos metros pero poco aprovechables o malgastados, y otro en cambio está muy bien distribuido y cada espacio utiliza perfectamente los metros que tiene. Puede ser de mucha ayuda disponer del plano de la vivienda y ver que, aunque tu propiedad no tenga muchos metros, si los que tiene están bien gestionados.

ORIENTACIÓN

La orientación hará que sea más caluroso o menos y más luminoso o menos, por lo que también es importante tenerla en cuanta para calcular el precio de tu piso. Igual que eso, si tiene terraza, grandes ventanas, un balcón, etc.

Lo mismo importante es si tu piso es exterior o interior y la altura del mismo. Esto tiene su importancia y es una de las preferencias en los clientes que buscan vivienda en DISTRITO 10.

ESTADO

Los años que tiene el inmueble y el estado en el que está, marcarán la diferencia. Si has hecho reformas, mejorado las instalaciones y lo has renovado puede tener años, pero venderse prácticamente como nuevo al estar en perfecto estado.

En DISTRITO 10, aconsejamos al cliente sobre la posibilidad de hacer un “pequeño lavado de cara” a tu vivienda para poder valorarla mejor y poder venderla lo antes posible. Nosotros nos encargamos de todo.

COMPARAR CON OTROS

Después de tener en cuenta todos estos factores, la mejor opción es comparar con otros pisos de características parecidas y poner un precio similar, ya que será el estándar aproximado.

Por ello, te aconsejamos que vengas a DISTRITO 10 y así poder ayudarte a valorar tu vivienda gratuitamente y también ayudarte a la hora de venderte tu vivienda y de la mejor manera posible.