La exigencia llega desde Europa y está vigente desde el 1 de enero de 2013 para vender o alquiler una vivienda. En Burgos, está dispuesto por la Junta de Castilla y León en el “ Real Decreto 235/2013 de 5 de abril”, publicado en el B.O.E el 13 de Abril de 2013
La NORMATIVA EUROPEA trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exigía un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano.
¿QUÉ IMPLICA ESTO?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener OBLIGATORIAMENTE disponible para el comprador y/o inquilino este «CERTIFICADO ENERGÉTICO». Por ello, antes de ponerla en venta o alquiler, o bien por su cuenta o con la colaboración de una AGENCIA INMOBILIARIA, deberá tenerlo en disposición y facilitárselo a la agencia colaboradora. Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “A” (la más eficiente) a la “G” (la menos eficiente)
El responsable de vender o alquilar una vivienda
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es “B” ó “C”) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación “D”, “E”, “F” ó “G”)
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