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¿Quieres comprar casa en Burgos?

Hay muchas razones que te pueden llevar a querer comprar casa en Burgos. Puede ser una oportunidad laboral, un deseo de tener una segunda casa en la ciudad o comprar para alquilar. Sea cual sea el motivo, lo cierto es que se trata de una decisión que no debe tomarse a la ligera.

En Distrito 10 Inmobiliaria no solo te ayudaremos a hacer realidad tu deseo de comprar casa en Burgos, también haremos que ese proceso sea lo menos pesado para ti. Nos encargaremos de todas las tramitaciones y gestiones.

Una de las principales y primeras decisiones que debemos tomar es si queremos un piso de obra nueva o un piso que ya haya sido habitado. En el artículo de hoy vamos a ver qué opciones de compra tienes en Burgos, según estos dos tipos de vivienda .

Opciones si quieres comprar casa en Burgos

A la hora de comprar casa en Burgos son varios los aspectos que debes valorar. Algunos de ellos son: presupuesto, ubicación, calidad y comodidades de la vivienda. Pero, como hemos señalado, debemos saber si queremos un piso de nueva construcción o un piso de segunda mano. A continuación, vamos a explicar qué ventajas tiene cada uno.

Una vivienda de obra nueva. Sin duda alguna, la mayor de todas las ventajas es que la estrenas tú. De manera que, como primer habitante, puedes hacerla más tuya que nunca. Además, las viviendas de obra nueva suelen contar con muchos de los avances tecnológicos más recientes como domótica o garaje adaptado para vehículos eléctricos, entre otras comodidades. También es destacable que muchas de ellas se encuentran localizadas en zonas residenciales tranquilas y perfectas para familias.

En Distrito 10 contamos con viviendas de obra nueva que querrás según las veas. Echa un vistazo.

Comprar casa en Burgos

Un piso de segunda mano. Es verdad que ha tenido otros propietarios que pueden haber dejado su huella en ella, pero tienes la posibilidad de entrar a vivir casi de inmediato. Mientras que para entrar a vivir en una vivienda de obra nueva es habitual tener que esperar bastante tiempo. Otro aspecto a favor es que suelen ser viviendas más céntricas o cercanas al centro de la ciudad.

En nuestra página web también encontrarás viviendas de segunda mano en las que te verás viviendo enseguida. Mira aquí.

Como ves, comprar casa en Burgos es un proceso en el que confluyen varios factores. Todos ellos condicionan la decisión final, pero dependen enteramente de ti y de lo que estés buscando.

Lo mejor: contar con profesionales inmobiliarios

¿Quieres comprar casa en Burgos? Cuenta con nosotros. En Distrito 10 Inmobiliaria contamos con profesionales con experiencia que te acompañarán durante todo el proceso con la mayor transparencia en todos los procedimientos.

Nuestras oficinas se encuentran en uno de las zonas más céntricas de Burgos y mejor comunicadas: Avenida Arlanzón, 37, esquina con Santa Casilda 8, junto los cines Van Golem. Pide cita con nosotros a través del formulario y encuentra la casa de tus sueños.

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5 ideas sobre cómo vender mejor un piso

Saber cómo vender mejor un piso es una pregunta frecuente para quien tiene inmuebles a su nombre. Algunas personas confían en sus amigos y familiares cercanos para lograr vender sus viviendas. Otras preguntan a Google trucos y asuntos legales. Pero la mayoría acaba acudiendo a una agencia inmobiliaria que le ayude en esta compleja tarea.

Por supuesto en DISTRITO 10, recomendamos la ultima opción, y es que contratar una agencia inmobiliaria implica tener una serie de ventajas respecto a los propietarios que quieren vender por su cuenta y riesgo.

¿Cómo te ayuda la inmobiliaria a vender mejor un piso?

  1. Winwin – todos ganamos: Ambas partes tendremos un fin común, propietario y  DISTRITO 10 tendrán un objetivo común: vender la vivienda. DISTRITO 10 pondrá todos los recursos que estén a su alcance.
  2. Recursos: DISTRITO 10 cuenta con una serie de ventajas respecto a cualquier particular. La facilidad para transmitir el mensaje gracias a la experiencia previa adquirida, la selección adecuada de la información y la mejor comunicación del mensaje a los clientes. Estos recursos resultarán tremendamente necesarios cuando se trate de una venta directa, puesto que los comerciales cuentan con una amplia experiencia en estas situaciones.
  3. Por supuesto que la contratación de DISTRITO 10 te garantiza vender de una forma más fluida y sin contratiempos. Aportando seguridad y tranquilidad en estos momentos que para muchos pueden causar estrés y preocupación.
  4. DISTRITO 10es una inmobiliaria profesional: tratamos de aportar confianza a nuestros clientes para que ellos tengan que preocuparse lo menos posible. La idea es centralizar todos los trámites de cualquier tipo en DISTRITO 10. Existen procesos más complejos que es mejor que atienda un profesional que conozca perfectamente los asuntos burocráticos que te permitan vender mejor tu casa.
  5. Ahorrarás tiempo y dinero: DISTRITO 10 además de vender inmuebles también tiene a su disposición una amplia cartera de posibles compradores, por lo que si las características de tu piso encajan con alguno de ellos la venta será mucho más rápida.

Estas son las ventajas relacionadas con la inmobiliaria, pero ¿qué puedes hacer tú?

  1. Conserva tu inmueble con una buena apariencia. Ve a verlo con frecuencia, ventila y comprueba que todo sigue funcionando correctamente. Si es necesario pinta, esto dará una sensación de nuevo
  2. Límpialo y tira a la basura todo aquello que no tenga valor. Nadie quiere comprar un piso repleto de propiedades de otro, deja únicamente los muebles que se puedan utilizar y estén en buen estado.
  3. Mejora las estancias que consideres necesarias, decora o redecora si hace falta.
  4. Transmite información real, que consiga transmitir confianza a un posible cliente.
  5. Aporta datos que den valor extra. Acompaña las imágenes con un texto descriptivo en el que se indiquen servicios cercanos o comunicaciones importantes. La localización o las facilidades cercanas (supermercados, gimnasios, colegio) pueden suponer un factor clave a la hora de decidir comprar.
  6. DISTRITO 10 se encarga de  realizar unas buenas fotografías y una valoración gratuita del mismo, destacando los puntos fuertes de tu casa.
  7. Si no tienes los medios para hacerlo, en DISTRITO 10, te los proporcionamos y nos encargamos de que tu inmueble esté listo para enseñarlo y poder sacar el máximo de beneficio por el mismo.

Si quieres más consejos o tienes dudas sobre cómo puedes mejorar tu vivienda antes de ponerla a la venta puedes escribirnos en nuestras redes sociales www.distrito10.com, o también puedes contactarnos telefónicamente al 947 24 32 24. Estaremos encantados de ayudarte, juntos encontraremos al comprador perfecto para tu antiguo hogar.

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Cómo hacer la declaración de la Renta con vivienda en propiedad

Cómo hacer la declaración de la Renta es una pregunta que se hace mucha gente. Intentando resolverla, surge el factor de la vivienda. Planea entonces la palabra “desgravación” sobre las cabezas de los contribuyentes. Estos sacan la calculadora e intentan calcular cuánto les van a devolver por la hipoteca o alquiler que están pagando.

La vivienda es una de las variables que se tienen en cuenta en las tributaciones. Los inmuebles siguen siendo un activo clave en la declaración de la renta de miles de personas. Por ello, las transacciones están gravadas por el fisco.

Según el tipo de propiedad que tengas sobre la vivienda, se establece un tipo de tributación para la declaración de la renta. A continuación te lo detallamos:

  • Es tu vivienda habitual. Lo sentimos, estas no tributan. Sólo se pueden deducir las cantidades satisfechas mediante hipotecas en viviendas adquiridas antes del 1 de enero de 2013.
  • Tienes una segunda vivienda. Si el inmueble no está habitado, tributará un 1,1% del valor catastral. En el caso de que esté alquilado, hay que hacer una cuenta básica. Se declara la diferencia entre los ingresos recibidos (concepto de alquiler) y los gastos que genere la vivienda (intereses de la hipoteca, gastos de mantenimiento y conservación, IBI, seguro, basuras…).
  • Vivienda en propiedad, pero sin derecho de usufructo. En este caso, la declaración del inmueble en la renta la realiza la persona beneficiaria de ese usufructo. Hacienda sabrá que no coincide con el titular, pero aquí la clave es quién ocupa la vivienda.
  • Vivienda cedida a familiares. Si se puede acreditar la cesión gratuita, tributará como cualquier inmueble que no esté arrendado. Si no se puede acreditar esta gratuidad, la Administración interpreta que se está recibiendo un alquiler.

Casos de deducción de hipoteca en la declaración de la Renta

Estos son los casos en los que puedes deducir tu hipoteca en la declaración de la Renta:

  • Si la fecha de compra es anterior al 1 de enero de 2013.
  • Cuando llevas, como mínimo, tres años viviendo en este inmueble.
  • Además de ser tu vivienda habitual, debes residir en ella al menos medio año.
  • Debe ser tu primera vivienda, ni la segunda, ni la tercera.
  • Se aplican las deducciones a los bienes inmuebles, no a las viviendas móviles

Cómo hacer la declaración de la renta

No pases de puntillas, en inmobiliaria Distrito10 tenemos diferentes servicios para ayudarte con el papel que juegan las viviendas en la Declaración de la Renta. Contacta con nuestros especialistas en el correo electrónico distrito10@distrito10.com

Para más dudas sobre la declaración de la Renta, la Agencia Tributaria facilita en su web una lista de preguntas frecuentes.

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5 preguntas y respuestas claves para vender pisos en Burgos

Los propietarios que piensan en poner a la venta sus pisos en Burgos se enfrentan a muchas dudas. Por eso, hemos recopilado las consultas más habituales y las hemos trasladado a un experto.

Jose Montoya, director comercial de Distrito10, te da las 5 respuestas clave que necesitas para vender pisos en Burgos. Su experiencia en el sector le hacen profundo conocedor de la situación del mercado.

¿Cuánto cuesta vender una casa a través de inmobiliaria?

No hay un precio fijo. Los honorarios se fijan según el precio de venta del inmueble. Este dinero es el tiempo que recibimos por el tiempo de nuestro equipo en gestionar la documentación, facilitar los trámites y encontrar al comprador adecuado. Contar con un equipo de expertos en el sector inmobiliario significa mayor tranquilidad para el propietario. “¿Cuánto vale tu tranquilidad”, pregunta Jose. “Evitamos que malgastes noches en vela pensando en cómo librarte de esa casa que te supone más gastos que ingresos”, concluye.

¿Cuáles son los gastos que conllevan la venta de pisos en Burgos?

Los propietarios de inmuebles en Burgos deben tener en cuenta los impuestos municipales, como la plusvalía. Otros gravámenes habituales son el IRPF asociado a la operación o los gastos del notario para formalizar el acuerdo de compra-venta. Si hubiera hipoteca o cargas en suministros, tened en cuenta los gastos de cancelación. “De éstos casi nunca se acuerda la gente”, explica Jose Montoya.

¿Cómo se prepara la vivienda para venderla?

El orden y la limpieza ayudan a causar una buena impresión a quienes la visitan. Si hay elementos defectuosos se deben reparar para ofrecer la vivienda en buen estado. Una luz que no enciende, humedades en las paredes o muebles rotos generarán una malísima impresión del inmueble.

“En Distrito10 también tenemos la posibilidad de realizar reformas que mejoren el aspecto”, recuerda Montoya. Esta inversión puede ser pequeña en comparación con el aumento de posibilidades de venta. Se revaloriza también lo que un propietario puede pedir al futuro comprador y se eleva el perfil económico al que ofrecer el inmueble.

¿Hasta cuánto se puede pedir por una casa?

Por pedir, el propietario puede pedir lo que desee, pero la situación del mercado le dirá si el precio es demasiado elevado (o no). La tasación de los pisos en Burgos depende de dónde estén situados, los metros cuadrados que tienen, la antigüedad, el estado de conservación, etcétera.

“Lo mejor es que analicemos tu caso particular”, propone uno de los socios fundadores de la inmobiliaria Distrito10. Estudiamos la casa que se va a vender en detalle; así se ve con más claridad hasta cuánto se puede pedir por ella. Pregunta por uno de nuestros expertos en Avenida Arlanzón nº 37.

¿Cómo se consigue el certificado de eficiencia energética?

En Distrito10 también nos encargamos de eso. El Certificado de Eficiencia Energética para la venta y alquiler de inmuebles es obligatorio en Castilla y León desde 2013. Contamos con técnicos especialistas en la tarea para cumplir con la legalidad y poder llevar a cabo la operación.

Si aún te quedan dudas, accede a nuestra página web y elige la forma de contacto que sea más cómoda para ti: email, teléfono, visita a oficinas o redes sociales.

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Casas en venta, ¿cómo está el precio de la vivienda en Burgos

Definir el precio de las casas en venta es uno de los interrogantes que más preguntan los propietarios. ¿Por cuánto puedo vender el piso que heredé de mis padres? ¿Qué valor tendrá la casa del pueblo? Son cuestiones habituales cuando vienen a Distrito 10 para que les ayudemos.

Para responder a estas preguntas, hay que tener en cuenta múltiples variables. En primer lugar la ubicación del inmueble, no es lo mismo el centro de la ciudad que una localidad de la provincia. En segundo término, el estado en el que se encuentra la vivienda. Los servicios de la zona también influyen en la valoración, ¿hay supermercados, parques, tiendas? Para terminar, la oferta y demanda que hay de otras casas en venta en la localidad.

Éstas son algunas pinceladas orientativas que pueden ayudar a los propietarios. Con ellas conocen mejor qué se tiene en cuenta a la hora de valorar un inmueble. Pero si de verdad quieres saber el precio de tu vivienda, te recomendamos que acudas a Distrito 10.  Nosotros conocemos cómo fluctúa el mercado en cada etapa y están actualizados con los datos de los últimos estudios de mercado.

Casas en venta en Burgos, ¿a cuánto el metro cuadrado?

El precio medio de la vivienda libre en la provincia de Burgos es de 1.128,70 euros el metro cuadrado. ¿De dónde sale este dato? Del informe del Observatorio de la Vivienda y el Suelo, publicado por el Ministerio de Fomento. Este estudio recoge datos a nivel nacional, con estadísticas de gran interés.

A través de él sabemos que Gipúzcoa, Madrid y Bizkaia son las provincias con mayor precio medio de la vivienda. Le siguen Barcelona y Baleares.

Por debajo de los mil euros el metro cuadrado encontrarás a Lugo, Orense, León, Palencia, Segovia, Zamora, Cáceres, Badajoz, Ávila, Toledo, Cuenca, Albacete, Murcia, Teruel, Jaén, y por último Ciudad Real con el valor más bajo de todas las provincias con 765 euros por metro cuadrado.

En la comparación con Castilla y León, Burgos es la tercera vivienda con un precio más alto, después de Valladolid y Salamanca.

¿Quieres saber el valor de una vivienda? Contacta con Distrito 10 y te valoraremos gratuitamente tu inmueble.

informe observatorio vivienda