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¿Quieres comprar casa en Burgos?

Hay muchas razones que te pueden llevar a querer comprar casa en Burgos. Puede ser una oportunidad laboral, un deseo de tener una segunda casa en la ciudad o comprar para alquilar. Sea cual sea el motivo, lo cierto es que se trata de una decisión que no debe tomarse a la ligera.

En Distrito 10 Inmobiliaria no solo te ayudaremos a hacer realidad tu deseo de comprar casa en Burgos, también haremos que ese proceso sea lo menos pesado para ti. Nos encargaremos de todas las tramitaciones y gestiones.

Una de las principales y primeras decisiones que debemos tomar es si queremos un piso de obra nueva o un piso que ya haya sido habitado. En el artículo de hoy vamos a ver qué opciones de compra tienes en Burgos, según estos dos tipos de vivienda .

Opciones si quieres comprar casa en Burgos

A la hora de comprar casa en Burgos son varios los aspectos que debes valorar. Algunos de ellos son: presupuesto, ubicación, calidad y comodidades de la vivienda. Pero, como hemos señalado, debemos saber si queremos un piso de nueva construcción o un piso de segunda mano. A continuación, vamos a explicar qué ventajas tiene cada uno.

Una vivienda de obra nueva. Sin duda alguna, la mayor de todas las ventajas es que la estrenas tú. De manera que, como primer habitante, puedes hacerla más tuya que nunca. Además, las viviendas de obra nueva suelen contar con muchos de los avances tecnológicos más recientes como domótica o garaje adaptado para vehículos eléctricos, entre otras comodidades. También es destacable que muchas de ellas se encuentran localizadas en zonas residenciales tranquilas y perfectas para familias.

En Distrito 10 contamos con viviendas de obra nueva que querrás según las veas. Echa un vistazo.

Comprar casa en Burgos

Un piso de segunda mano. Es verdad que ha tenido otros propietarios que pueden haber dejado su huella en ella, pero tienes la posibilidad de entrar a vivir casi de inmediato. Mientras que para entrar a vivir en una vivienda de obra nueva es habitual tener que esperar bastante tiempo. Otro aspecto a favor es que suelen ser viviendas más céntricas o cercanas al centro de la ciudad.

En nuestra página web también encontrarás viviendas de segunda mano en las que te verás viviendo enseguida. Mira aquí.

Como ves, comprar casa en Burgos es un proceso en el que confluyen varios factores. Todos ellos condicionan la decisión final, pero dependen enteramente de ti y de lo que estés buscando.

Lo mejor: contar con profesionales inmobiliarios

¿Quieres comprar casa en Burgos? Cuenta con nosotros. En Distrito 10 Inmobiliaria contamos con profesionales con experiencia que te acompañarán durante todo el proceso con la mayor transparencia en todos los procedimientos.

Nuestras oficinas se encuentran en uno de las zonas más céntricas de Burgos y mejor comunicadas: Avenida Arlanzón, 37, esquina con Santa Casilda 8, junto los cines Van Golem. Pide cita con nosotros a través del formulario y encuentra la casa de tus sueños.

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Vender rápido mi casa sin perder los nervios

Quiero vender rápido mi casa. Necesito el dinero para comprar otra vivienda. El inmueble me ha venido dado por una herencia y quiero deshacerme de él lo antes posible. Estas situaciones ocurren con frecuencia y son muchas las personas que pierden los nervios. Por eso vamos a contarte las claves que siempre quisiste saber.

Para empezar, el tiempo medio que se tarda en vender una vivienda es de entre diez y doce meses. Hay gente que puede permitirse esperar ese tiempo, pero otras personas necesitan vender rápido la casa. Sea cual sea la circunstancia, lo cierto es que

Una vez hemos enmarcado la situación, vamos a conocer las claves para vender rápido mi casa.

Primera clave para vender rápido mi casa: El precio

Sí, somos conscientes de que quieres sacar el mayor beneficio posible de la venta de la casa o piso. Sin embargo, si el precio está por encima de mercado, conseguirás el efecto contrario: retrasar la venta.

Para acertar con un precio atractivo, te recomendamos busques un buen indicador del precio real de la vivienda. La evaluación que puede consultarse en los impuestos de la propiedad no siempre están actualizada, así que te recomendamos que acudas a un equipo de expertos.

El equipo de Distrito 10 trabaja día a día en el mercado inmobiliario, por lo que tiene un profundo conocimiento del sector. Ver muchos tipos de inmuebles y conocer diferentes situaciones personales permiten ajustar el precio para que los propietarios sigan obteniendo beneficio y, a la vez, la venta se acelere todo lo posible.

Es así como una inmobiliaria en Burgos ofrece un valor añadido sobre los conocidos portales de gestión de inmuebles. En estas plataformas, dirigidas a particulares, la casa de la que te quieres deshacer se sube a una maraña de ofertas entre la que es difícil destacar.

Distrito 10, además de asesorar, se encarga de hacerte una valoración gratuita sobre tu vivienda y de la negociación con los posibles compradores y los ofrece a quien realmente está interesado en pagar el precio fijado.

Segunda idea para acelerar la venta: Las fotos

Sí, ahora con los teléfonos móvil parece que todo el mundo puede hacer buenas fotografías. Sin embargo, lo cierto es que esas imágenes será lo primero que un potencial comprador vea de tu casa. De forma que se debe cuidar mucho aspectos como el momento del día en que realizamos las fotos, la iluminación de las estancia, los elementos que aparecen, etc.

Algunos consejos para mejorar la calidad de esas fotografías son: hacerlas un día nublado, cuando la luz es más homogénea. Evitar la noche y, de hacerlas en este momento, generar espacios con luz cálida y ambientes agradables.

Otro truco es despersonalizar las estancias. Evita las fotografías de la primera comunión de tu sobrino, retira la bandera de tu equipo de fútbol preferido y deja el espacio con los elementos más básicos. La limpieza y el orden también son dos requisitos imprescindibles. El objetivo es que parezca un hogar, pero no se sepa exactamente si es tu casa o la de la vecina. Así cualquier persona puede imaginarse viviendo en ella.

Estas ideas no solo ayudan a vender rápido mi casa, sino que también sirven para potenciar el número de personas que se pueden poner en contacto contigo interesándose por el piso. Cuantas más candidaturas, más opciones tendrás de negocios un buen precio por la vivienda que quieres vender.

vender rapido mi casa
Para vender rápido mi casa, es básico el orden y limpieza

Tercera sugerencia para lograr tu objetivo: Los papeles

Sí, tener la documentación en regla evitará que los plazos se dilaten más de lo que te gustaría. Otras variables no dependen de ti, como que la gente te llame o acuda a ver la vivienda. Sin embargo, tener los papeles preparados para poner en marcha los trámites cuando encontremos un potencial comprador sí está en tu mano.

Esta documentación puede ser requerida por un comprador o compradora para informarse del estado de la vivienda. Algunos de estos papeles son el título de la propiedad, las escrituras, El Certificado Energético de la vivienda, la certificación de que no hay deudas pendientes…

En el caso de las herencias, además, hará falta tener el testamento u otros elementos legales que certifiquen la propiedad de la persona fallecida y cómo esa transmisión de patrimonio pasa a otras que pueden

 

Di adiós a los nervios por la venta de tu casa. Con estos trucos podrás empezar a tomar decisiones más orientadas a lograr tu objetivo.

Si deseas que un experto en vivienda te ayude, contacta con Distrito 10 en el teléfono 947 24 32 24 o ven a vernos a las oficinas de Avenida Arlanzón, número 37, en Burgos.

 

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5 pisos nuevos en Burgos a los que te querrás mudar hoy

Buscar vivienda es una tarea complicada, por eso aquí seleccionamos 5 pisos nuevos en Burgos a los que te querrás ir a vivir hoy mismo.

Antes de preparar la maleta fíjate en cuál se adapta mejor a tus necesidades, valora los extras que ofrece cada uno, fíjate en las zonas comunes y compara los precios.

Todos ellos son inmuebles de nueva construcción, así que da igual cuál elijas: en todos tendrás el privilegio de estrenar.

El primero de los cinco pisos nuevos en Burgos es un edificio constituido por 15 viviendas de 124 metros cuadrados útiles. Está situado en la calle Portomarín, frente a la Universidad Politécnica.

Dos plantas forman parte de estas exclusivas viviendas, todas ellas con suelos radiantes y puertas lacadas en blanco.

Todas las viviendas están dotadas de instalación de domótica básica, que permite controlar diversos elementos como, por ejemplo, la calefacción individual de gas, el suelo radiante y la luz, entre otros.

Las terrazas principales tienen orientación Sur y te permitirán disfrutar de hasta 200 metros cuadrados de espacio al aire libre.

Todas las habitaciones tienen tomas de telefonía, internet y televisión y existe una preinstalación de climatización en la zona del salón-comedor. Estos pisos nuevos en Burgos han sido diseñados para ofrecer un rendimiento óptimo y eficiente, por lo que la calificación energética es “A”.

Por último, todas las viviendas cuentan con trastero y dos plazas de garaje preparadas para la recarga de vehículos eléctricos.

pisos nuevos en burgos

 

El edificio Polaris, obra nueva ubicada en la zona de Coprasa, lo conforman viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y áticos de 2 y 3 dormitorios, construidos con materiales de primera calidad y sobre suelos radiantes.

Todas las viviendas están dotadas de trastero y garaje, además de tener acceso a una zona privada que incluye pista de pádel y parque infantil, lo que lo convierte en un lugar de residencia familiar perfecto.

Posee calefacción centralizada y contadores individuales, y consta también de paneles solares como apoyo para el agua caliente. El ahorro energético de la energía solar se nota en una ciudad como Burgos.

Residencial Yerbabuena es un conjunto de pisos nuevos en Burgos que tienen jardín y terraza.

Son 15 adosados de 145 metros cuadrados cada uno, con 3 dormitorios, usando materiales de primera calidad. Se sitúan en la zona de Villímar, cerca del nuevo hospital, de la estación de tren Rosa de Lima y de servicios básicos como el supermercado.

En estas viviendas de dos plantas la planta principal cuenta con un pequeño porche con salida al jardín y al garaje. En la segunda planta, una escalera de caracol permite el acceso a una terraza-solárium con suelo cerámico antideslizante.

El edificio está dotado de un sistema aerotérmico. Con este sistema de energía limpia se aporta refrigeración en verano, calefacción en invierno y agua caliente todo el año.

Residencial Yerbabuena pisos nuevos en Burgos

Estás ante un moderno pareado localizado en la urbanización privada de Fuentes Blancas.

Las dos viviendas que lo conforman constan de 234 meetros cuadrados cada una, repartidos en dos plantas. La planta principal consta de acceso a un garaje de dos plazas y a un cuarto de instalaciones.

En la segunda planta, se encuentran tres dormitorios muy luminosos y acceso a la terraza. El dormitorio principal es el más espacioso, pues cuenta, además, con baño propio y vestidor.

Este edificio también incluye un sistema de aerotermia (energía limpia) para la producción de calefacción y agua caliente. Se completa son suelos radiantes con control de temperatura.

En último lugar, la vivienda cuenta con una certificación energética “A”, lo que hace del pareado un edificio económico al reducir la demanda energética requerida por el edificio e, igualmente, respetuoso con el medio ambiente al reducir las emisiones de CO².

pareados fuentes blancas

Pisos nuevos en Burgos con vistas a la Catedral

Primer y único edificio de la ciudad, localizado en la Calle Alicante, que contará con 22 plantas y donde las plantas más altas ofrecerán unas vistas incomparables de la ciudad.

Las 67 viviendas que conforman el edificio contarán con hasta cuatro dormitorios. Estarán dotadas de los más exclusivos servicios como calefacción central de biomasa y de gas natural con contadores individuales. Incluyen también suelos radiantes, sanitarios suspendidos,  fibra óptica y 4 ascensores.

Todas las viviendas gozarán de cuarto de bicicletas, trasteros y garajes preparados para la recarga de vehículos eléctricos.

Todo ello, con acabados de primera calidad, y una alta calificación energética (A) para proporcionar el rendimiento más eficiente en todas las viviendas.

Por último, el edificio contará con espacios exclusivos como una piscina, un solárium, dos saunas, una sala gourmet y un gimnasio.

Además, las dos plantas bajas estarán destinadas a oficinas y locales comerciales.

Torre Panorama Distrito 10

 

Como verás, desde inmobiliaria Distrito 10 ponemos a tu disposición estos 5 pisos nuevos en Burgos. Tienen distintos estilos y capacidades. Además se sitúan en diversas zonas de la ciudad.

Las viviendas cuentan con todas la comodidades y avances tecnológicos actuales para comenzar una nueva vida.

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Cómo hacer la declaración de la Renta con vivienda en propiedad

Cómo hacer la declaración de la Renta es una pregunta que se hace mucha gente. Intentando resolverla, surge el factor de la vivienda. Planea entonces la palabra “desgravación” sobre las cabezas de los contribuyentes. Estos sacan la calculadora e intentan calcular cuánto les van a devolver por la hipoteca o alquiler que están pagando.

La vivienda es una de las variables que se tienen en cuenta en las tributaciones. Los inmuebles siguen siendo un activo clave en la declaración de la renta de miles de personas. Por ello, las transacciones están gravadas por el fisco.

Según el tipo de propiedad que tengas sobre la vivienda, se establece un tipo de tributación para la declaración de la renta. A continuación te lo detallamos:

  • Es tu vivienda habitual. Lo sentimos, estas no tributan. Sólo se pueden deducir las cantidades satisfechas mediante hipotecas en viviendas adquiridas antes del 1 de enero de 2013.
  • Tienes una segunda vivienda. Si el inmueble no está habitado, tributará un 1,1% del valor catastral. En el caso de que esté alquilado, hay que hacer una cuenta básica. Se declara la diferencia entre los ingresos recibidos (concepto de alquiler) y los gastos que genere la vivienda (intereses de la hipoteca, gastos de mantenimiento y conservación, IBI, seguro, basuras…).
  • Vivienda en propiedad, pero sin derecho de usufructo. En este caso, la declaración del inmueble en la renta la realiza la persona beneficiaria de ese usufructo. Hacienda sabrá que no coincide con el titular, pero aquí la clave es quién ocupa la vivienda.
  • Vivienda cedida a familiares. Si se puede acreditar la cesión gratuita, tributará como cualquier inmueble que no esté arrendado. Si no se puede acreditar esta gratuidad, la Administración interpreta que se está recibiendo un alquiler.

Casos de deducción de hipoteca en la declaración de la Renta

Estos son los casos en los que puedes deducir tu hipoteca en la declaración de la Renta:

  • Si la fecha de compra es anterior al 1 de enero de 2013.
  • Cuando llevas, como mínimo, tres años viviendo en este inmueble.
  • Además de ser tu vivienda habitual, debes residir en ella al menos medio año.
  • Debe ser tu primera vivienda, ni la segunda, ni la tercera.
  • Se aplican las deducciones a los bienes inmuebles, no a las viviendas móviles

Cómo hacer la declaración de la renta

No pases de puntillas, en inmobiliaria Distrito10 tenemos diferentes servicios para ayudarte con el papel que juegan las viviendas en la Declaración de la Renta. Contacta con nuestros especialistas en el correo electrónico distrito10@distrito10.com

Para más dudas sobre la declaración de la Renta, la Agencia Tributaria facilita en su web una lista de preguntas frecuentes.

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5 preguntas y respuestas claves para vender pisos en Burgos

Los propietarios que piensan en poner a la venta sus pisos en Burgos se enfrentan a muchas dudas. Por eso, hemos recopilado las consultas más habituales y las hemos trasladado a un experto.

Jose Montoya, director comercial de Distrito10, te da las 5 respuestas clave que necesitas para vender pisos en Burgos. Su experiencia en el sector le hacen profundo conocedor de la situación del mercado.

¿Cuánto cuesta vender una casa a través de inmobiliaria?

No hay un precio fijo. Los honorarios se fijan según el precio de venta del inmueble. Este dinero es el tiempo que recibimos por el tiempo de nuestro equipo en gestionar la documentación, facilitar los trámites y encontrar al comprador adecuado. Contar con un equipo de expertos en el sector inmobiliario significa mayor tranquilidad para el propietario. “¿Cuánto vale tu tranquilidad”, pregunta Jose. “Evitamos que malgastes noches en vela pensando en cómo librarte de esa casa que te supone más gastos que ingresos”, concluye.

¿Cuáles son los gastos que conllevan la venta de pisos en Burgos?

Los propietarios de inmuebles en Burgos deben tener en cuenta los impuestos municipales, como la plusvalía. Otros gravámenes habituales son el IRPF asociado a la operación o los gastos del notario para formalizar el acuerdo de compra-venta. Si hubiera hipoteca o cargas en suministros, tened en cuenta los gastos de cancelación. “De éstos casi nunca se acuerda la gente”, explica Jose Montoya.

¿Cómo se prepara la vivienda para venderla?

El orden y la limpieza ayudan a causar una buena impresión a quienes la visitan. Si hay elementos defectuosos se deben reparar para ofrecer la vivienda en buen estado. Una luz que no enciende, humedades en las paredes o muebles rotos generarán una malísima impresión del inmueble.

“En Distrito10 también tenemos la posibilidad de realizar reformas que mejoren el aspecto”, recuerda Montoya. Esta inversión puede ser pequeña en comparación con el aumento de posibilidades de venta. Se revaloriza también lo que un propietario puede pedir al futuro comprador y se eleva el perfil económico al que ofrecer el inmueble.

¿Hasta cuánto se puede pedir por una casa?

Por pedir, el propietario puede pedir lo que desee, pero la situación del mercado le dirá si el precio es demasiado elevado (o no). La tasación de los pisos en Burgos depende de dónde estén situados, los metros cuadrados que tienen, la antigüedad, el estado de conservación, etcétera.

“Lo mejor es que analicemos tu caso particular”, propone uno de los socios fundadores de la inmobiliaria Distrito10. Estudiamos la casa que se va a vender en detalle; así se ve con más claridad hasta cuánto se puede pedir por ella. Pregunta por uno de nuestros expertos en Avenida Arlanzón nº 37.

¿Cómo se consigue el certificado de eficiencia energética?

En Distrito10 también nos encargamos de eso. El Certificado de Eficiencia Energética para la venta y alquiler de inmuebles es obligatorio en Castilla y León desde 2013. Contamos con técnicos especialistas en la tarea para cumplir con la legalidad y poder llevar a cabo la operación.

Si aún te quedan dudas, accede a nuestra página web y elige la forma de contacto que sea más cómoda para ti: email, teléfono, visita a oficinas o redes sociales.

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